Finanzkanzlei Wittig
Kapitalanlage
  • Denkmalgeschützte Immobilien
  • Ohne Eigenkapital Immobilienbesitzer werden

    Derzeit ist die denkmalgeschützte Immobilie die einzige lukrative Möglichkeit Steuern zu sparen und in eigenes Vermögen umzuwandeln.

    Wie das mit einer Qualitätsimmobilie funktioniert, sehen Sie an unserem folgenden Rechenbeispiel:

    Erwerb einer Wohnung in Dresden mit 128,50 qm, Vermietung für 6,50 €/qm

    Kaufpreis: 244.149 €
    Erwerbsnebenkosten: 17.000 €
    Eigenkapitalaufwand: 0 €

    Finanzierung des Gesamtaufwandes in Höhe von 261.149 € zu 100 %

    Einnahmen 2009 (Jahreswerte)Ausgaben 2009 (Jahreswerte)
    Miete:10.020 €Zinsen:11.769 €
    Steuerersparnis:10.728 €Tilgung:3.292 €
      Hausverwaltung:457 €
      Instandhaltung:386 €
    Gesamteinnahmen:20.748 €Gesamtausgaben:15.904 €

    = Einnahmenüberschuss in Höhe von 4.844 €

    Für den Eintritt der zugrunde liegenden Annahmen können wir keine Haftung übernehmen. Eine Gewähr für dieses Berechnungsbeispiel kann wegen möglicher Rechenfehler, Änderungen der Steuergesetze, Zinskonditionen und Ihrer persönlichen Einkommens- und Vermögensverhältnisse nicht übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei um ein unverbindliches Rechenbeispiel handelt. Diese Berechnungen geben lediglich einen kurzen Überblick und ersetzen eine detaillierte steuerliche Berechnung nicht.

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